Abrechnungsservice
Sondereigentumsverwaltung und Abrechnungsservice
Haben Sie keine Lust, Ihre Eigentumswohnung selbst zu verwalten oder die Nebenkostenabrechnung zu erstellen? Lassen Sie das den Profi machen und fragen Sie die gewünschte Leistung bei uns an.
In der Sondereigentumsverwaltung (SE-Verwaltung) werden das Sondereigentum bzw. das Teileigentum einer WEG verwaltet. Es handelt sich hier um einzelne Eigentumswohnungen. In der Regel werden nur vermietete Eigentumswohnungen durch eine Sondereigentumsverwaltung betreut. Setzen Sie bei der SE-Verwaltung auf unsere langjährige Erfahrung!
Beim Abrechnungsservice sind Sie Vermieter und Selbstverwalter Ihrer Immobilie, wollen sich aber um den Abrechnungsbereich nicht selbst kümmern.
Leistungen der Sondereigentumsverwaltung
- Überwachung von Mietzahlungen und Abwicklung von Mietverhältnissen für einzelne Eigentumswohnungen
- Organisation und Überwachung notwendiger Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten
- Führung der laufenden Buchhaltung über Einnahmen und Ausgaben des Sondereigentums
- Kommunikation mit Mietern und Vertragspartnern im Auftrag der Eigentümer
- Unterstützung bei rechtlichen Fragen und Vertretung gegenüber Mietern und Dienstleistern, soweit dies vertraglich festgelegt.
Leistungen des Abrechnungsservice
- Erstellung der jährlichen Nebenkosten-Abrechnung für Ihren Mieter (die Mietabrechnung beinhaltet die umlagefähigen Kosten gemäß Mietvertrag)
- Errechnung der einzelnen Umlagepositionen nach den Vorgaben des Mietvertrags, gemäß den örtlichen Verhältnissen und des tatsächlichen Verbrauchs
- Verrechnung von Umlagekosten gegen Nebenkostenvorauszahlungen und Darstellung der daraus
- Verrechnung von Umlagekosten gegen Nebenkostenvorauszahlungen und Darstellung der daraus resultierenden Guthaben/Nachzahlungen
- Einarbeitung der externen Heizkostenabrechnung des Heizkosten-Serviceunternehmens in die Gesamtabrechnung